DPE et diagnostics en 2026 à Saint-Quentin : tout ce qui change

Derrière les façades Art déco, un parc froid et énergivore

Évacuée puis reconstruite après 1917, Saint-Quentin est l'une des villes les plus riches en architecture Art déco de France. Mais ces immeubles élégants, comme l'ensemble d'un parc bâti à plus de 80 % avant 1990, peinent sous le climat froid de la zone H1 : 10,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires et près de 70 % se classent en D ou E (source ADEME), souvent à un cheveu de la zone F.

C'est ce parc fragile que les réformes 2026 viennent percuter. Le DPE en reste le point d'appui.

Coefficient électricité : reclasser sans travaux

Deuxième révision en deux ans : le coefficient électricité du DPE passe de 2,3 à 1,9 en janvier 2026, puis à 1,7 au 1er janvier 2027 (arrêté du 19 août 2026).

Sur les 16 744 diagnostics de la commune, 1 741 sont classés F ou G, dont 407 au chauffage électrique — 23,4 % des passoires locales — auxquels s'ajoutent 1 005 logements électriques en classe E. La proportion est faible, et il serait trompeur d'attendre de cette réforme un effet local sensible. Le sujet reste celui des travaux. Sont visés les DPE réalisés entre le 1er juillet 2021 et le 31 décembre 2026.

Une attestation gratuite suffira, disponible chez l'ADEME en janvier 2027 ; le diagnostic d'origine reste valable dix ans.

Louer un bien classé G : ce qui devient impossible en 2026

Le verrou sur les logements énergivores est le sujet brûlant ici. Un bien étiqueté G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025 ; les F suivront en 2028, les E en 2034. Avec 10,4 % de passoires et 58,5 % de locataires, Saint-Quentin compte parmi les villes où l'effet est le plus large : de nombreux bailleurs doivent anticiper des travaux.

Les obligations détaillées figurent dans notre article louer à Saint-Quentin.

Vendre une maison de brique classée E : place à l'audit

L'audit énergétique conditionne la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété trop gourmand. Le filet s'est resserré année après année : F et G dès avril 2023, E au 1er janvier 2025, D annoncée pour 2034 (calendrier susceptible d'évoluer, référence sur https://www.service-public.fr).

À Saint-Quentin, la classe D pèse 40,8 % et la E 28,4 % du parc : énormément de maisons de brique frôlent le seuil de l'audit. Connaître sa lettre avant la vente est indispensable.

Le DPE d'immeuble gagne les petites copropriétés

Depuis le 1er janvier 2026, le critère de taille a disparu : le DPE collectif concerne désormais chaque copropriété au permis antérieur à 2013, les grandes ayant été couvertes les années passées. À Saint-Quentin, où les petits immeubles de brique du centre et des faubourgs dominent, presque toutes les copropriétés sont visées. Détail dans notre article sur le DPE collectif en copropriété.

• Plus de 200 lots : applicable depuis le 1er janvier 2024.
• De 50 à 200 lots : depuis le 1er janvier 2025.
• Moins de 50 lots : depuis le 1er janvier 2026.

La reprise de l'aide à la rénovation, un levier décisif

Sur un parc aussi abordable qu'énergivore, l'aide MaPrimeRénov' compte double. Suspendue fin 2025, elle a redémarré le 23 février 2026 pour tous les ménages, en travaux ciblés geste par geste ou en parcours accompagné pour les rénovations d'ampleur visant un gain d'au moins deux classes.

Voir notre dossier MaPrimeRénov' 2026. Les barèmes se vérifient sur https://france-renov.gouv.fr/bareme.

Studios autour de l'INSSET : le recalcul de 2024 maintenu

Le recalcul du DPE pour les surfaces de 40 m² et moins, en place depuis juillet 2024, reste valable : beaucoup de studios et T1 y ont gagné une à deux lettres. À Saint-Quentin, où ces petites surfaces abondent dans le centre et autour de l'INSSET, c'est un point clé pour le parc locatif.

Un logement évalué avant cette mise à jour mérite un nouveau diagnostic, surtout avant une relocation.

Avant de vendre ou louer à Saint-Quentin : les vérifications

En pratique, l'année 2026 se ramène à quelques contrôles selon le bien et le projet.

• Relocation d'un logement étiqueté G : impossible avec un nouveau bail, anticipez les travaux.
• Vente d'une maison classée E, F ou G : l'audit énergétique complète le DPE.
• Copropriété ancienne : faites voter le DPE collectif et le plan pluriannuel de travaux en assemblée.

Le point de départ : un diagnostic à jour

Tout commence par un DPE récent et fiable. Comptez 90 à 150 € pour un diagnostic seul, à titre indicatif (voir prix d'un DPE à Saint-Quentin). Pour une vente, le pack de diagnostics regroupe les contrôles utiles.

Le meilleur réflexe reste de comparer plusieurs devis : à prestation égale, le tarif et le délai peuvent varier nettement.