Le diagnostic plomb (CREP) à Saint-Quentin
Mis à jour : juin 2026
En bref
Saint-Quentin porte un héritage bâti singulier : rasée pendant la Grande Guerre, la ville s'est relevée dans les années 1920 avec une vague Art déco remarquable, à laquelle s'ajoutent les immeubles et maisons anciens épargnés du centre. Tout ce patrimoine d'avant le 1er janvier 1949 entre dans le champ du constat de risque d'exposition au plomb (CREP).
La règle est la même qu'on cède ou qu'on mette en location : un logement antérieur à cette date doit présenter un CREP au moment de la transaction.
Le CREP face au bâti d'avant 1949 saint-quentinois
Le diagnostiqueur passe en revue les revêtements des parties privatives, peintures, enduits, anciens vernis, pour y mesurer la teneur en plomb et juger leur état de conservation. La cible, ce sont les couches d'origine : celles posées dans les hôtels particuliers et logements Art déco reconstruits après 1918, comme dans les maisons et immeubles plus anciens du cœur de ville. Le seuil de 1949 marque la fin progressive des peintures à la céruse, d'où ce repère pour déclencher le constat.
Pourquoi cette vigilance sur la santé
Le plomb des vieilles peintures devient un danger quand il s'écaille ou se transforme en poussière : ingéré ou respiré, il expose au saturnisme, particulièrement préoccupant chez le jeune enfant et la femme enceinte. C'est précisément pour protéger occupants et acquéreurs que le législateur a rendu le CREP obligatoire dans les deux situations, la vente et la mise en location, d'un bien construit avant 1949.
Combien de temps il reste valable et sa place au dossier
La durée de validité dépend du résultat et de l'usage. Pour une vente, un constat révélant du plomb tient un an, mais s'il en est exempt il n'a plus de limite dans le temps. Pour une location, le même constat positif reste recevable six ans, et redevient sans échéance s'il est négatif. Le CREP rejoint les autres pièces réunies pour vendre à Saint-Quentin ou louer à Saint-Quentin, aux côtés notamment de l'amiante sur le bâti ancien.
Le cas particulier de l'Art déco des années 1920
Les façades à mosaïque, ferronneries et décors géométriques qui font la réputation de Saint-Quentin datent presque toutes de la reconstruction d'après-guerre, donc d'avant 1949. Acheter ou louer l'un de ces appartements suppose donc, sauf preuve d'absence de plomb déjà établie, un CREP en bonne et due forme.
Questions fréquentes
Un appartement Art déco des années 1920 doit-il passer le CREP ?
Oui : la reconstruction d'après la Grande Guerre est antérieure à 1949, donc ces logements relèvent du constat plomb, qu'ils soient vendus ou loués.
Le constat sert-il aussi pour mettre en location ?
Oui. Le CREP est exigé dans les deux cas, cession comme bail, dès lors que le logement saint-quentinois a été bâti avant le 1er janvier 1949.
Combien de temps mon constat reste-t-il valable ?
S'il ne détecte aucun plomb, il vaut sans limite de durée. S'il en détecte, comptez un an pour une vente et six ans pour une location avant de devoir le refaire.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.